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♬ 용인시 (농서동,기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터) 아파트형공장경매>2024타경95747>기흥구 아파트형공장경매>용인시 기흥구 서천로201번길 11, 2층티-234호 (농서동,기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터) 여의주경매
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경기 용인시 기흥구 서천로201번길에 소재한 아파트형공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경95747이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 554,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 387,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.17(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 38,780,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경95747 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.17(금) 10:00
(입찰 26일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 1계
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| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 11, 2층티-234호 (농서동,기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터) |
| 사건번호 |
2024 타경 95747
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물건번호 |
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물건용도 |
아파트형공장 |
| 감정평가액 |
554,000,000원 |
채권자 |
유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) |
사건접수일 |
2024.10.30 |
| 최저입찰가 |
(70%) 387,800,000원 |
채무자 |
문OO |
개시결정일 |
2024.10.31 |
입찰보증금 |
38,780,000원 |
소유자 |
문OO |
배당종기일 |
2025.01.20 |
| 경매청구금 |
658,353,902원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
135.60㎡(41.02평) |
토지면적 |
45.15㎡(13.66평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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농서동 452 |
27580.6분의 45.15 |
45.15㎡ (13.66평)
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건물
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농서동 452 |
2층티-234호 철근콘크리트구조 |
135.6㎡ (41.02평)
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2026-03-17
유찰
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(100%) 554,000,000원
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2026-04-17
진행
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(70%) 387,800,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하는
기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터로서 주위는 아파트형공장, 업무시설 및
각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 빌딩까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장등이 소재하는바 제반 교통여건은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물내 2층 티-234호외 1개호로서
외벽 : 페어그라스등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
공부상 공장(지식산업센터)임.
5)설비내역
공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 "공장 및 지원시설"건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약15미터내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기호(1) 2층 티-234호는 외부출입문이 폐쇄되었으며 인접호와 일단으로 이용중인바
(내부에서 출입가능) 경매참여시 주위를 요함. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이트너스(주)용인점(임각균) |
제T-234호전부 |
2021.9.9. |
2021.9.15. |
2024.12.11. |
10,000,000
[월]2,784,000 |
없음 |
2021.3.1.~2025.6.30. |
| 매각물건명세 비고 |
이트너스(주) 용인점(임각균):임차인의 권리신고및배당요구신청서에는 사업자등록일을 2020. 7. 1.로 기재하였으나 현황조사서
에 첨부된 기흥세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2021.9.9.이므로 이를 기준으로 함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.9.17. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년9월17일 |
소유권
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문OO |
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말소
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| 2 |
2020년9월17일 |
근저당권
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주OO |
552,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년10월31일 |
임의경매
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유OO |
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말소
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| 4 |
2024년11월26일 |
압류
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용OO |
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말소
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| 5 |
2025년1월13일 |
가압류
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주OO |
24,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
외부출입문이 폐쇄되어 있고, 인접호와 호별구분없이 공장사무실로 이용중임(내부에서 출입가능). |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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