1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 도시형 생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건물내 제3층 제302호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감
창호 : 샷시 이중창호 등 마감임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역 등임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상 등임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성민희
건물의전부
2021.1.11.
2020.11.2.
225,000,000원(1,2차)
있음
2021.1.11.
매각물건명세 비고
성민희:신청채권자겸 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.2.27.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.1.10. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월2일
소유권
천OO
말소
2
2023년1월10일
압류
서OO
말소기준
3
2023년1월10일
압류
서OO
말소
4
2023년2월27일
임차권설정
성OO
225,000,000원
말소
5
2024년6월10일
압류
국
말소
6
2024년11월7일
강제경매
성OO
말소
7
2024년12월5일
압류
수OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.2.27. 등기) 있음(임대차보증금 이억 이천 오백만 원(1, 2차), 전입
일 2021.1.11., 확정일자 2020.11.2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
