1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제402호로서
외벽: 드라이비트마감 등
창호: 새시창 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m 내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최유정
2022.02.03.
2022.01.04.
220,000,000
있음
주택도시보증공사
전부
2022.02.03.
2022.01.04.
2024.12.19.
220,000,000
있음
2022.01.28.~2024.01.27.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사는 임대차보증금 전액에 대하여 임차권자 최유정의 권리를 승계한 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.31.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월28일
소유권
최OO
말소
2
2021년5월28일
소유권
김OO
말소
3
2021년11월26일
약정/금지사항/환매특약
인수
4
2024년2월5일
임차권설정
최OO
220,000,000원
인수
5
2024년5월31일
가압류
주OO
10,000,000원
말소기준
6
2024년10월15일
강제경매
주OO
말소
7
2025년11월21일
압류
국
말소
8
2025년12월3일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사로부터 2026.01.06.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못
하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
