1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주
택을 위주로 근린생활시설 등으로 형성된 성숙중인 주택지대로서, 제반여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시
됨.
3)형태 및 이용상태
자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 인접지와의 접면 대체로 평탄한 편으로 단독주택 건부
지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 복동측으로 로폭 약 9m내외의 아스콘포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사
육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(소사벌1초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체를 임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상임.
1)건물의 구조
2016.10.04.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로,
외벽 : 벽돌 타일 붙임, 화강석 타일 붙임 및 징크패널 노출
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 칼라하이새시 이중창임.
2)이용상태
본건은 단독주택(다가구주택)으로 이용중이며,
1층(1가구) : 방2, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니 등
2층(2가구) : 가구당 방2, 욕실, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니, 다용도실 등
3층(1가구) : 방3, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 발코니, 계단실, 다락 등
으로 이용중이며, 상세내역은 후면 건물개황도를 참고 바람.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, CCTV 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
3층 위 다락, 계단실, 태양열패널 등이 있으며, 건물단가에 포함하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체를 임대중인 것으로 조사되었으나, 상세내역은 미상임.
1. 일괄매각. 최저매각가격은 공부상 확인이 불가한 3층 다락, 지붕 위 태양광패널, 계단실의 가격이 포함된 가격임.
2. 목록1 토지는 목록2 건물의 부지로 사용 중이며, 목록2 건물은 공부상 단독주택이나, 총 4개 호실(101,201,202,301호)로 구
분되어 있음. (상세현황은 감정평가서 참조)
