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| 최근본 물건 |
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♬ 파주시 단독주택,상가주택경매>2025타경62970>문산읍 단독주택,상가주택경매>파주시 문산읍 선유리 774-5 여의주경매
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경기 파주시 문산읍 선유리에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경62970이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,444,988,520원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,011,492,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 101,149,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경62970 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
의정부지방법원 고양지원 3계
☎ 031-920-6313 |
| 소재지 |
경기도 파주시 문산읍 선유리 774-5 |
| 사건번호 |
2025 타경 62970
중복 2024타경61017,2024타경65293,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
1,444,988,520원 |
채권자 |
농OOOOOOOOOOO외 2명 |
사건접수일 |
2025.04.22 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,011,492,000원 |
채무자 |
강OO(OOOOOOO) |
개시결정일 |
2025.04.24 |
입찰보증금 |
101,149,200원 |
소유자 |
강OO(OOOOOOO) |
배당종기일 |
2024.04.12 |
| 경매청구금 |
1,004,576,146원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
396.52㎡(119.95평) |
토지면적 |
449.00㎡(135.82평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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선유리 774-5 |
대 |
449㎡ (135.82평) |
건물
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선유리 774-5 |
1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
198.26㎡ (59.97평)
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| 선유리 774-5 |
2층 주택 철근콘크리트구조 |
198.26㎡ (59.97평)
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| 제시외건물 |
선유리 774-5 |
발코니 |
약9.5 포함
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| 선유리 774-5 |
계단실 등 |
약 24.3 포함
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| 선유리 774-5 |
창고 등 |
약 0.5 포함
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| 선유리 774-5 |
창고 등 |
약 3 포함
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2026-03-17
유찰
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(100%) 1,444,988,520원
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2026-04-21
진행
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(70%) 1,011,492,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강정희 |
102호 |
(1차)2016.02.18.(2차)2023.03.21. |
(1차)2020.10.07.(2차)2023.03.21. |
2024.3.5. |
(1차)13,000,000(2차)10,000,000
[월](1차)700,000(2차)800,000 |
불분명 |
(1차)2016.03.04.~2018.03.03.(2차)2023.01.04.~2025.01.04. |
| 김영희 |
1층105호 |
2023.08.07. |
2023.08.07 |
2024.3.8. |
20,000,000
[월]1,100,000 |
없음 |
2023.08.07.~2024.08.07. |
| 김윤미 |
101호 |
2021.05.28 |
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10,000,000
[월]400,000 |
없음 |
2021.05.24.~2022.05.24. |
| 유영옥 |
101호 |
2023.03.16. |
2023.03.17. |
2024.3.11. |
10,000,000
[월]550,000 |
없음 |
2023.03.10.~2024.03.10. |
| 이나래 |
1층 일부(42㎡) |
2021.11.19. |
(2차)2024.03.07.(3차)2024.03.13. |
2024.3.14. |
10,000,000
[월](1차)500,000(2차)550,000(3차)550,000 |
없음 |
2021.11.15.~2024.11.15. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.7.26.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2008년6월12일 |
소유권 |
강OO |
|
말소
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|
| 2 |
2016년7월26일 |
근저당권 |
농OO |
1,080,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2020년7월31일 |
가압류 |
김OO |
200,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년1월18일 |
강제경매 |
강OO |
|
말소
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|
| 5 |
2024년3월13일 |
강제경매 |
법OO |
|
말소
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| 6 |
2025년4월25일 |
임의경매 |
농OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.7.26.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2011년12월29일 |
소유권
|
강OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2016년7월26일 |
근저당권
|
농OO |
1,080,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2020년7월31일 |
가압류
|
김OO |
200,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년1월18일 |
강제경매
|
강OO |
|
말소
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|
| 5 |
2024년3월13일 |
강제경매
|
법OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년8월13일 |
가압류
|
롯OO |
10,441,276원 |
말소
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| 7 |
2025년4월25일 |
임의경매
|
농OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함(1-1.~1-3.)
2.제시외 건물 1-4 및 컨테이너박스는 매각에서 제외(임차인소유) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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