1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""도래울초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 5층 501호
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : -
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지이며, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건은 제반 차량출입이 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설을 갖추었음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(원흥보금자리) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
민경용
전부
2021.08.30
2021.08.02.
2025.5.21.
180,000,000
있음
2021.08.27.~2023.08.27.
매각물건명세 비고
민경용:이 사건 신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.9.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월27일
소유권
유OO
말소
2
2023년6월9일
가압류
세OO
12,787,500원
말소기준
3
2023년6월23일
압류
국OO
말소
4
2023년6월30일
가압류
서OO
277,803,000원
말소
5
2023년8월17일
압류
국OO
말소
6
2023년9월5일
가압류
서OO
70,000,000원
말소
7
2023년10월18일
가압류
한OO
11,588,550원
말소
8
2023년11월1일
가압류
서OO
510,239,400원
말소
9
2024년1월29일
가압류
전OO
200,000,000원
말소
10
2024년3월6일
압류
국
말소
11
2025년3월18일
압류
국OO
말소
12
2025년3월20일
공매공고
말소
13
2025년4월25일
강제경매
민OO
말소
14
2025년9월10일
임차권설정
민OO
180,000,000원
말소
15
2025년11월12일
압류
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2021.08.30. 확정일자 2021.08.02.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
