1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 소재 ""동강시스타CC"" 북서측 인근(일련번호1), 북서측 근거리(일련번호2) 및 서측 근거리(일련번호3~6)에 위치하며, 부근은 주택, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중이며,
일련번호(2): 부정형 완경사지로서 전(임야화된휴경지)으로 이용 중이며,
일련번호(3): 부정형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용 중이며,
일련번호(4~6): 사다리형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1): 현황 본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재하나 고저차로 인해 차량 진출입은 곤란한 상태이며,
일련번호(2~6): 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3,4,5): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(영월온천), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 온천지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
일련번호(2): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(영월온천), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 상수원보호기타(0)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>, 온천지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
일련번호(6): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(영월온천), 성장관리계획구역(2024-01-09), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 온천지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(2) 토지는 수 인의 공유부동산 중 '영월동강온천 주식회사'지분만의 감정평가임.
- 본건 토지가 소재한 일대는 영월온천관광지 조성사업구역으로 현재 장기간 공사중단 상태로서 사업시행기간 만료로 실시계획인가고시는 실효된 것으로 관할 지자체 유선문의 결과 조사되었으나, 개발계획은 유효하여 사업구역 내 개별 필지의 개발행위 등은 곤란할 것으로 조사되었으며, 관련사항의 보다 정확한 내용은 별도로 확인하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
