1)위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 북측 인근하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서
(사용승인일 : 2018.10.18.)
외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등
창호 : 하이새시임.
4)이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 부정형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
제반 차량 출입이 가능한 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심진백
전부
2022.01.26.
2022.01.03.
210,000,000
있음
매각물건명세 비고
심진백:이 사건 신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 6. 25. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월17일
소유권
최OO
말소
2
2022년2월17일
소유권
김OO
말소
3
2022년2월17일
약정/금지사항/환매특약
인수
4
2024년5월20일
임차권설정
심OO
210,000,000원
인수
5
2025년6월25일
강제경매
심OO
말소기준
6
2025년7월10일
압류
국OO
말소
7
2025년7월10일
압류
국OO
말소
8
2025년11월21일
압류
국
말소
9
2025년12월3일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2022.01.26. 확정일자 2022.01.03.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
