1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 상진부리 소재 ""가우교"" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 및 노선버스 배차 간격 등을 고려할 때 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1)은 부정형으로 전 및 일부 제시외 건부지 등으로 이용 중임.
일련번호(2)는 사다리형에 유사하며 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1)은 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 본건을 관통하는 비포장도로가 소재함.
일련번호(2)는 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 보전관리지역
일련번호(2) :계획관리지역
6)제시목록 외의 물건
일련번호(1) 지상에 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(기호㉤)이 소재함.
7)공부와의 차이
일련번호(1)의 공부상 지목은 전이나, 일부 제시외건부지, 도로 등임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호(3)은 시멘트벽돌조 슬래브지붕위 기와보강으로,
외벽 : 벽돌쌓기 마감,
창호 : 알루미늄 및 목재새시 창호임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후면 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 공부상 지번은 '상진부리 122'이나, 현황 일부 '상진부리 121-1'에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되니 경매진행시 유의하기 바람.
2) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 7. 11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1994년9월12일
소유권
김OO
말소
2
2016년7월11일
근저당권
평OO
320,000,000원
말소기준
3
2016년12월15일
근저당권
김OO
70,000,000원
말소
4
2017년5월26일
근저당권
김OO
40,000,000원
말소
5
2017년10월31일
근저당권
김OO
26,000,000원
말소
6
2021년4월14일
근저당권
김OO
70,000,000원
말소
7
2025년3월28일
임의경매
김OO
말소
8
2025년9월10일
가압류
진OO
42,293,552원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 7. 11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1992년1월28일
소유권
김OO
말소
2
2016년7월11일
근저당권
평OO
320,000,000원
말소기준
3
2016년12월15일
근저당권
김OO
70,000,000원
말소
4
2017년5월26일
근저당권
김OO
40,000,000원
말소
5
2017년10월31일
근저당권
김OO
26,000,000원
말소
6
2021년4월14일
근저당권
김OO
70,000,000원
말소
7
2025년3월28일
임의경매
김OO
말소
8
2025년9월10일
가압류
진OO
42,293,552원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록 1,2는 지적경계불분명
-지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 소재
-목록 1은 공부상 '전'이나 일부 제시외 건부지 및 도로임
-목록 1의 감정평가액(최저매각가격)은 일부 도로임을 감안하고 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
-목록 1은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리
발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(진부면장 사실조회회신)
-목록 3은 공부상 지번은 '상진부리 122'이나, 현황 일부 '상진부리 121-1'에 걸쳐 소재함
