1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정역(경의중앙선)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(경의중앙선 운정역)이
소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층,지상4층건내 2층 202호로서,
(사용승인일: 2018.08.24)
외벽: 드라이비트마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 동측 및 서측으로 세로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이주연
전부
2021.03.30.
2021.03.25.
179,000,000
있음
주택도시보증공사
전부
2021.03.30.
2021.03.25.
2025.10.10.
179,000,000
있음
2021.03.29.~2024.01.26.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사는 임대차보증금 전액에 대하여 임차인 이주연의 권리를 승계한 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 1. 26. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월26일
소유권
위OO
말소
2
2023년5월22일
임차권설정
이OO
179,000,000원
인수
3
2024년1월26일
압류
국
말소기준
4
2025년6월30일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사로부터 2026.01.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못
하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
