1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당5리마을회관' 남동측 인근에 위치하고 있는 공동주
택(다세대주택)인 '성동더블류하우스'내 제가동 3층 303호로서, 주위는 동류형의 다세대주
택단지와 아파트단지 등 공동주택 밀집지대, 마을회관, 장애인종합복지관, 그리고 소규모의
점포 등이 혼재하여 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 구름다리길 등 주요도로가 지나고 있으
며, 근거리로는 경의중앙선 야당역사가 소재하고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통
시되는 지역임.
3)건물의 구조
본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내의
3층 303호로서,
외벽 : 석재붙임 및 치장타일붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
4)이용상태
다세대주택내 단위세대로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 구
비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형태에 가까운 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대
주택단지 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 진입포장도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
-
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 :
* 본건 공동주택(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물
대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종
합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.
* 본건은 귀 제시목록(등기부)상 '가동'으로 등재되어 있으나, 외관상은 '1동'으로 표기
되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
구본출
전부
2020.12.14.
2020.11.25.
192,000,000
있음
구현동
2024.01.15.
없음
주택도시보증공사
전부
2020.12.14.
2020.11.25.
2025.09.04.
192,000,000
있음
2020.12.14.~2022.12.13.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사는 임대차보증금 전액에 대하여 임차인 구본출의 권리를 승계한 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 4. 13. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월29일
소유권
한OO
말소
2
2021년4월13일
압류
국OO
말소기준
3
2021년12월6일
압류
국OO
말소
4
2023년10월30일
임차권설정
구OO
192,000,000원
말소
5
2024년4월22일
압류
국
말소
6
2024년9월12일
가압류
주OO
10,000,000원
말소
7
2024년9월30일
압류
국
말소
8
2025년7월4일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.주택도시보증공사로부터 2026.01.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지
못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
2. 등기사항증명서상 '가동'으로 등재되어 있으나, 현황상 '1동'으로 표기됨
