1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 운학리 소재 '운학보건진료소' 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
완경사의 부정형토지로서 휴경상태임.
4)인접 도로상태
본건까지 접근가능한 비포장도로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2020-10-05)<하천법>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
별차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건 지상에 비닐하우스용 파이프소재하고 하천에 인접한 토지로서 홍수기등 유량증가시에 포락가능성 있는바 확인을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 7. 20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년3월6일
소유권
이OO
말소
2
2017년7월20일
근저당권
농OO
52,800,000원
말소기준
3
2024년9월13일
가압류
삼OO
4,983,466원
말소
4
2024년11월18일
가압류
농OO
40,867,716원
말소
5
2025년3월24일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지적경계불분명
-지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 1동 소재(뼈대만 소재)
-하천에 인접한 토지로서 홍수 등 유량증가시 포락가능성 있는바 확인 요함
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의
바람), 장기간 휴경으로 인해 잡목 제거 등의 농지복구계획서 제출 요함(무릉도원면장 사실조회회신)
-감정평가액(최저매각가격)은 일부 하천구역이어서 공법상 제한에 따른 그 불리한 점을 감안하고, 지상에 소재하는 수목을 포
함한 가격임
