1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 제409동 제14층 제1401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.
4)이용상태
대상물건은 아파트로 이용중임.
5)설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
8)토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 지적 미정리 상태임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강형일
전부
2020.12.28.
2020.12.07.
500,000,000
있음
2020.12.28.~
주택도시보증공사(강형일)
전부
2020.12.28.
2020.12.07.
2026.1.12.
500,000,000
있음
2020.12.28.~2023.04.17.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(강형일):주택도시보증공사는 임대차보증금 전액에 대하여 임차인 강형일의 권리를 승계한 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.4.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년1월25일
소유권
이OO
말소
2
2022년4월29일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소기준
3
2023년1월18일
임차권설정
강OO
500,000,000원
말소
4
2025년10월15일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 500,000,000원, 전입일자 2020.12.28., 확정일자 2020.12.07.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함
2.일산서구청으로부터 2025.11.02.자로 토지+건물에 대한 취득세가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(과세증명서 제출)
