1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 「성석삼거리」 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
4)이용상태
공부 및 현황 다세대주택으로 이용 중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 연결되어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(최진균)
전부
2021.9.30
2021.8.2.
2025.12.23.
172,000,000
있음
2021.9.30.~2023.9.30
최진균
전부
2021.9.30.
2021.8.2.
172,000,000
있음
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(최진균):주택도시보증공사는 임대차보증금 전액에 대하여 임차인 최진균의 권리를 승계한 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.21. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월23일
소유권
안OO
말소
2
2023년6월21일
압류
국
말소기준
3
2023년7월10일
압류
국
말소
4
2023년12월6일
임차권설정
최OO
172,000,000원
말소
5
2023년12월7일
압류
국
말소
6
2024년11월27일
압류
부OO
말소
7
2025년4월2일
압류
국OO
말소
8
2025년10월27일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사로부터 2026.01.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못
하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
