1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재「운정초등학교」 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 등이 밀집하고 있으며 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '야당역'(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.
4)이용상태
공부 및 현황 다세대주택으로 이용 중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운정초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)입니다.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임동진
전부
2022.02.28.
2022.02.16.
300,000,000
있음
2022.02.28.~
주택도시보증공사(임동진)
전부
2022.02.28.
2022.02.16.
2026.2.9.
300,000,000
있음
2022.02.28.~2024.02.28.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임동진):주택도시보증공사는 임대차보증금 전액에 대하여 임차인 임동진의 권리를 승계한 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.17. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월28일
소유권
오OO
말소
2
2023년11월17일
가압류
주OO
220,000,000원
말소기준
3
2024년5월7일
임차권설정
임OO
300,000,000원
말소
4
2025년11월5일
압류
부OO
말소
5
2025년11월10일
강제경매
주OO
말소
6
2025년12월4일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사로부터 2026.02.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못
하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
