1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재 및 타일붙임, 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등 입니다.
4)이용상태
공부상 다세대주택입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없습니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 의견 "참고사항"란 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박진만
전부
2021.11.12.
2021.11.12.
205,000,000
있음
주택도시보증공사(박진만)
전부
2021.11.12.
2021.11.12.
2026.1.20.
205,000,000
있음
2021.11.12.~2023.11.11.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(박진만):주택도시보증공사는 임대차보증금 전액에 대하여 임차인 박진만의 권리를 승계한 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.2.8. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월24일
소유권
최OO
말소
2
2023년11월17일
임차권설정
박OO
205,000,000원
인수
3
2024년2월8일
가압류
서OO
9,163,439원
말소기준
4
2025년7월1일
압류
고OO
말소
5
2025년11월26일
압류
국OO
말소
6
2025년11월28일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사로부터 2026.01.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못
하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
