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♬ 김해시 오피스텔경매>2024타경6638>진례면 오피스텔경매>김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 5층501호 여의주경매
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경남 김해시 진례면 테크노밸리로에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경6638이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 81,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 56,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,670,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경6638 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 7계
☎ 055-239-2117 |
| 소재지 |
경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 5층501호 |
| 사건번호 |
2024 타경 6638
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물건번호 |
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
81,000,000원 |
채권자 |
부OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2024.10.07 |
| 최저입찰가 |
(70%) 56,700,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.10.18 |
입찰보증금 |
5,670,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
4,308,214,541원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
35.72㎡(10.81평) |
토지면적 |
12.41㎡(3.75평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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고모리 1576-9 |
697.5분의 12.4072 |
12.4072㎡ (3.75평)
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건물
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고모리 1576-9 |
5층501호 철근콘크리트구조 |
35.7204㎡ (10.81평)
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2026-03-17
유찰
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(100%) 81,000,000원
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2026-04-21
진행
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(70%) 56,700,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "김해테크노밸리 일반산업단지"내에 위치하며,
주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 1층 101호 外 18개호로서,
외벽 : 대리석 및 치장타일 등 마감,
내벽 : 인테리어 등 마감,
창호 : 강화유리샤시 임.
4)이용상태
1)본건1 : 한개호를 둘로 나누어서 커피전문점 및 공실상태 임.
2)본건2 : 공실상태임.
3)본건3 : 중개사무소로 이용중임.
4)본건4-6 : 공실상태임.
5)본건7 : 사무실 등으로 이용중임.
6)본건8,9 : 2개호를 벽체없이 골프연습장 등으로 이용중임.
7)본건10 : 골프연습장 등으로 이용중임.
8)본건11-18 : 오피스텔로 이용중임.
9)본건19 : 사무실 등으로 이용중임.
5)설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(2016-03-17),
중로1류(폭 20m-25m)(중로 1-12)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
본건1은 현재 한개호를 둘로 나누어서 커피전문점 및 공실상태로 이용중이며,
본건8,9는 두개호를 구분벽체 없이 함께 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 유한회사성문 |
501호전부 |
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2025.01.16. |
20,000,000
[월]300,000 |
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2020.10.23.~2024.08.05. |
| 매각물건명세 비고 |
유한회사 성문 : 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2020. 10. 30.임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 12. 5. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년12월5일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2019년12월5일 |
근저당권
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부OO |
4,200,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2020년10월30일 |
전세권
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유OO |
20,000,000원 |
말소
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| 4 |
2021년5월24일 |
근저당권
|
부OO |
780,000,000원 |
말소
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| 5 |
2021년11월9일 |
근저당권
|
김OO |
390,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년10월18일 |
임의경매
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부OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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