1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 화당리 소재 ‘동화초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 자연림등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 간선도로가 소재하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
일련번호1,2 : 부정형의 토지로서 건축신고를 득한 토지임. 일련번호3 : 부정형의 토지로서 진입로임. 일련번호4 : 부정형의 토지로서 휴경지임.
4)인접 도로상태
일련번호1,4 : 본건 북측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로를 통하여 진출입 용이함. 일련번호2 : 본건 북측으로 소재하는 진입로인 일련번호3을 통하여 진출입 용이함. 일련번호3 : 본건 북측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로와 접하며 본건이 진입로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(4) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6)제시목록 외의 물건
일련번호1 : 후첨 "사진용지"와 같이 이동 및 해체가 용이한 컨테이너1동이 소재함.
7)공부와의 차이
일련번호1,2 : 공부상 지목 전이나 현황 건축신고를 득한 토지임. 일련번호3 : 공부상 지목 전이나 현황 진입로로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.10.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년3월16일
소유권
김OO
말소
2
2020년10월30일
근저당권
으OO
246,000,000원
말소기준
3
2020년11월2일
지상권
으OO
말소
4
2021년1월28일
근저당권
으OO
144,000,000원
말소
5
2025년11월10일
임의경매
으OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록1번 지상 소재 컨테이너 1동 매각 제외. 전체 토지에 대하여 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수,
농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인
후 입찰요망)
