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♬ 김해시 상가경매>2024타경8092>삼문로 상가경매>김해시 삼문로 19, 7층701호 (대청동,대암월드피아) 여의주경매
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경남 김해시 삼문로 19,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경8092이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,402,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 981,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 98,140,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경8092 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 28일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 7계
☎ 055-239-2117 |
| 소재지 |
경상남도 김해시 삼문로 19, 7층701호 (대청동,대암월드피아) |
| 사건번호 |
2024 타경 8092
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
1,402,000,000원 |
채권자 |
진OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.31 |
| 최저입찰가 |
(70%) 981,400,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.01.10 |
입찰보증금 |
98,140,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.04.17 |
| 경매청구금 |
798,794,067원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
869.32㎡(262.97평) |
토지면적 |
132.19㎡(39.99평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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대청동 317-1 |
1404.7분의 76.3585 |
76.3585㎡ (23.10평)
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| 대청동 317-1 |
1404.7분의 27.3174 |
27.3174㎡ (8.26평)
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| 대청동 317-1 |
1404.7분의 28.5129 |
28.5129㎡ (8.63평)
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건물
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대청동 317-1 |
7층701호 철근콘크리트구조 |
514.4㎡ (155.61평)
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| 대청동 317-1 |
7층702호 철근콘크리트구조 |
173.66㎡ (52.53평)
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| 대청동 317-1 |
7층703호 철근콘크리트구조 |
181.26㎡ (54.83평)
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2026-03-17
유찰
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(100%) 1,402,000,000원
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2026-04-21
진행
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(70%) 981,400,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 롯데마트 남동측 인근에 위치하는 대암월드피아 제7층 701호, 702호, 703호로서 부근은 중심상업지역내 상가밀집지대로서 주위환경 보통시 됨.
2)교통상황
차량출입 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스래브지붕 지하3층 지상12층 건물내 7층 701호, 702호, 703호로서
외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅
내벽 및 천정: 목재 및 타일 인테리어 마감, 벽지 외(안마시술소(폐업), 퓨전노래주점)
바닥: 타일 마감 등
창호: 샷시 이중창임.
4)이용상태
701호: 안마시술소 (폐업), 일부 퓨전노래주점으로 이용중임.
702호, 703호: '북치고장구치고' 퓨전노래주점으로 이용중임.
5)설비내역
건물내 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측 및 남동측으로 약 20미터, 북서측으로 약 10미터 폭의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대청동 317-1 :도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
701호(안마시술소)는 폐업한 상태로 임대중이며, 701호 일부, 702호 및 703호는 '북치고장구치고' 퓨전노래주점으로 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세한 임대내역은 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김동주 |
701호 |
2023.08.18. |
미상 |
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10,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2023.08.18.경~현재 |
| 천은자 |
702호,703호 |
2024.07.12. |
미상 |
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50,000,000
[월]3,000,000 |
없음 |
2024.07.10.~현재 |
| 매각물건명세 비고 |
천은자 : 현황조사서에 의하면 701호의 일부를 702호, 703호와 함께 점유 사용 중임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2012. 7. 10. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2016년3월3일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2008년6월26일 |
소유권
|
김OO |
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말소
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| 3 |
2012년7월10일 |
근저당권
|
농OO |
1,014,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2024년12월27일 |
가압류
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제OO |
49,553,898원 |
말소
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| 5 |
2025년1월10일 |
임의경매
|
진OO |
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말소
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| 6 |
2025년2월10일 |
가압류
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현OO |
13,319,286원 |
말소
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| 7 |
2025년4월7일 |
가압류
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소OO |
7,372,312원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.07.29] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
[2025.07.29] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
일괄매각. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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