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| 최근본 물건 |
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♬ 제주시 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2024타경22995>삼도일동 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>제주시 삼도일동 559-10 여의주경매
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제주 제주시 삼도일동 559-10에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경22995이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 6,811,388,840원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,767,972,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 476,797,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경22995 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
제주지방법원 2계
☎ 064-729-2152 |
| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-10 |
| 사건번호 |
2024 타경 22995
중복 2024타경2182,2024타경13793,2025타경7663,
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물건번호 |
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
6,811,388,840원 |
채권자 |
주OOO OOOOO외 2명 |
사건접수일 |
2024.02.27 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,767,972,000원 |
채무자 |
신OO |
개시결정일 |
2024.02.29 |
입찰보증금 |
476,797,200원 |
소유자 |
김OO외 1명 |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
462,467,213원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
2,103.51㎡(636.31평) |
토지면적 |
526.60㎡(159.30평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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삼도일동 559-10 |
대 |
357.2㎡ (108.05평) |
| 삼도일동 559-15 |
대 |
169.4㎡ (51.24평) |
건물
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삼도일동 559-10 사하라호텔 |
지1층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
187.7㎡ (56.78평)
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| 삼도일동 559-10 사하라호텔 |
1층 숙박시설, 휴게음식점 철근콘크리트구조 |
254.06㎡ (76.85평)
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| 삼도일동 559-10 사하라호텔 |
2층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
240.76㎡ (72.83평)
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| 삼도일동 559-10 사하라호텔 |
3층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
240.76㎡ (72.83평)
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| 삼도일동 559-10 사하라호텔 |
4층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
240.76㎡ (72.83평)
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| 삼도일동 559-10 사하라호텔 |
5층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
240.76㎡ (72.83평)
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| 삼도일동 559-10 사하라호텔 |
6층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
240.76㎡ (72.83평)
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| 삼도일동 559-10 사하라호텔 |
7층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
240.76㎡ (72.83평)
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| 삼도일동 559-10 사하라호텔 |
8층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
178.79㎡ (54.08평)
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| 제시외건물 |
삼도일동 559-10 사하라호텔 |
창고 |
13.2
㎡(3.99평) 포함
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| 삼도일동 559-10 사하라호텔 |
창고 |
25.2
㎡(7.62평) 포함
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2026-03-17
유찰
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(100%) 6,811,388,840원
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2026-04-21
진행
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(70%) 4,767,972,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 고현정 |
지하층 |
2022.06.03. |
미상 |
|
미상
[월]125,000 |
없음 |
2022.06.02.~2023.06.01 |
| 김진형 |
미상 |
2021.10.20. |
미상 |
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300,000,000
[월]12,500,000 |
있음 |
2021.10.15.~2026.10.14. |
| 농업회사법인주식회사제주뜰 |
지하1층 |
2021.03.05. |
미상 |
|
미상
[월]41,666 |
있음 |
2021.02.19.~2022.02.18. |
| 박수 |
1층 |
2023.09.27. |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 박순희 |
1층 |
2022.03.25. |
미상 |
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10,000,000
[월]1,166,666 |
있음 |
2022.03.22.~2024.06.24. |
| 부희주 |
지하1층 |
2022.02.04. |
미상 |
|
1,000,000
[월]166,666 |
있음 |
2022.02.03.~2025.02.02. |
| 주식회사일비 |
미상 |
2022.10.20. |
미상 |
|
미상
[월]75,758 |
없음 |
2022.10.12.~2023.10.11. |
| 주식회사일출개발 |
지하1층 |
2023.11.13. |
미상 |
|
미상
[월]83,333 |
없음 |
2023.11.08.~2028.11.07. |
| 주식회사케이스카이 |
지하1층 |
2023.05.02. |
미상 |
|
미상
[월]83,333 |
없음 |
2023.04.25.~2024.04.24. |
| 황성희 |
1층 |
2023.06.20. |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
-김진형(점포임차인): 임대차관계 불분명, 임대차관계 성립시 대항력 발생여지 있음
-농업회사법인 주식회사 제주뜰: 임대차관계 불분명, 임대차관계 성립시 대항력 발생여지 있음
-박순희: 임대차관계 불분명, 임대차관계 성립시 대항력 발생여지 있음
-부희주: 임대차관계 불분명, 임대차관계 성립시 대항력 발생여지 있음
-집행관 현황조사 시 임차인 황성희, 박수는 현재 거주하지 않고, 임차인 김진형은 소유자와 부자관계로 9층에 같이 거주하고
있다는 소유자의 배우자 진술 기재가 있음 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 29. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2013년12월12일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년4월29일 |
근저당권 |
농OO |
4,752,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년10월5일 |
근저당권 |
주OO |
540,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년2월29일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년7월1일 |
가등기 |
노OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년12월17일 |
임의경매 |
해OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2025년10월14일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 29. 근저당권 설정] |
|
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년2월13일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년4월29일 |
근저당권
|
농OO |
4,752,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년10월5일 |
근저당권
|
주OO |
540,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년2월29일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년7월1일 |
가등기
|
노OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년12월17일 |
임의경매
|
해OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2025년3월10일 |
강제경매
|
홍OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2025년5월7일 |
압류
|
제OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2025년12월12일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 10 |
2025년12월15일 |
압류
|
제OO |
|
말소
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.11.21] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
[2025.11.11] 소유자 소송대리인 법OOO OOOOOO 경매절차진행에관한의견서 제출
[2025.08.27] 소유자 소송대리인 법OOO OOOOOO 경매절차진행에관한의견서 제출
[2026.01.26] 소유자 소송대리인 법OOO OOOOOO 경매절차진행에관한의견서 제출
-일괄매각, 제시외 창고(목록 4-1.~4-2.) 포함.
-본 건 토지 지상에 소재하는 조경수 및 조경시설 등 포함 평가
-목록2.3.은 일단의 상업용 건부지로 이용 중임.
-목록4.는 숙박시설(관광호텔) 및 근린생활시설임[지1층: 근린생활시설 등, 1층: 숙박시설(관광호텔), 근린생활시설 등, 2~8층:
숙박시설(관광호텔) 임] |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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