1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 ""김종서장군역사테마공원"" 남측 인근에 소재하며
주위는 농경지 및 농가주택, 역사테마공원, 임야 등으로 이루어진 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반
교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
순번(2): 부정형의 토지로 완경사지이며, 자연림임
순번(3): 부정형의 토지로 완경사지이며, 포장된 도로임
순번(3): 부정형의 토지로 완경사지이며, 비포장 도로임
순번(5): 사다리형의 토지로 완경사지이며, 포장된 도로임
순번(6): 부정형의 토지로 완경사 및 급경사지이며, 자연림임.
4)인접 도로상태
순번(2): 본건 서남측으로 포장된 세로(본건 순번3,4)와 접함
순번(3): 본건이 포장된 도로이며, 북측으로 포장된 세로와 접함
순번(4): 본건이 비포장 도로이며, 북서측으로 순번(3) 도로와 접함
순번(5): 본건이 포장된 도로이며, 북측으로 포장된 세로와 접함
순번(6): 동북측으로 포장된 세로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
순번(2,3,4,5)
농림지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호
구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(김종서장군묘)<충청남도지정문화재보호조례>.
순번(6)
보전관리지역, 성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역(김종서장군묘)<충청남도지정
문화재보호조례>,중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
6)제시목록 외의 물건
별지 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조.
7)공부와의 차이
본건 순번(4)의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""비포장 도로""이고, 순번(5)의 공부상 지목은
""답""이나, 현황 ""포장된 도로""임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
경량철골구조 경량철골조지붕 단층 제2종근린생활시설(사무실)
(사용승인일자: 2022.7.18)
외벽: 사이딩판넬 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
창호: 새시 창호임.
2)이용상태
사무실임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1. 2022.8.11 근저당 설정 목록2.~6.2022.7.28.근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월28일
소유권
주OO
말소
2
2022년7월28일
근저당권
농OO
1,820,000,000원
말소기준
3
2022년7월28일
근저당권
농OO
1,560,000,000원
말소
4
2022년7월29일
지상권
조OO
말소
5
2024년3월12일
근저당권
김OO
280,000,000원
말소
6
2024년6월24일
가압류
김OO
208,306,010원
말소
7
2024년12월17일
압류
공OO
말소
8
2025년4월7일
임의경매
조OO
말소
9
2025년5월15일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록2.지상에 수종미상 제시외 수목 여러 그루가 있음
3.목록4.5.의 현황은 마을도로로 이용중임
4.목록6. 지상에 제시외 컨테이너 2동(평가에서 제외)과 자생하는 자연림(평가에 포함) 및 분묘 5기가 소재하나 실제 분묘인지
여부 및 분묘기지권 성립 여부는 불분명함
5.목록4,5는 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 세종특별자치시 장군면의 사실조회회보에 의하면 "목록4,5
는 농지취득자격증명이 필요하나 현 상태로는 농지로 복원이 어렵다" 판단되어 농지취득자격증명 발급이 어렵다는 회신이 있
음(자세한 내용은 첨부된 사실조회 회보서 참조)
