1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 비인면 칠지리 소재 '칠지마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 과수원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
인근에 간선도로(서인로)가 통과하고 있는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
ㆍ기호(1) : 부정형의 형태로 대체로 중·완경사지이며, 상당한 부분에 밤나무가 식재되어 있으나, 밤나무 식재부분에 잡목이 섞여 자라고 있는 등 현황 및 관리상태는 양호치 못하며, 일부는 자연림 상태이고, 하단부 일부는 토지임야(휴경지) 상태임.
ㆍ기호(2) : 부정형의 완만한 경사지로 전(휴경지).
ㆍ기호(3) : 대체로 사다리형의 완만한 경사지로 전(휴경지).
4)인접 도로상태
ㆍ기호(1) : 지적도상 맹지임.
ㆍ기호(2),(3) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근함.
5)토지이용계획 및 제한상태
ㆍ기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600M 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
ㆍ기호(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600M 모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(1)토지상에 제시외수목(밤나무)이 소재하여 감정평가하였으나, 소유관련 미상인바 유의요함.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 4. 28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월28일
소유권
오OO
말소
2
2021년4월28일
근저당권
군OO
104,400,000원
말소기준
3
2021년4월28일
지상권
군OO
말소
4
2021년4월28일
근저당권
정OO
47,000,000원
말소
5
2024년10월7일
압류
국
말소
6
2025년6월17일
압류
국OO
말소
7
2025년6월20일
근저당권
김OO
35,000,000원
말소
8
2025년6월27일
임의경매
군OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-목록2,3에 대하여 농지취득자격증명서 제출 요(미 제출시 보증금 미반환)
-지적도상 맹지임.
-목록 1 지상 분묘 소재 유무 불분명, 제시외 수목(밤나무)은 자연림 상태로 매각 포함, 제시외 염소사육장 매각 제외
