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♬ 예산군 토지(전)경매>2025타경15847>덕산면 토지(전)경매>예산군 덕산면 옥계리 528-3 여의주경매
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충남 예산군 덕산면 옥계리에 소재한 토지(전)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경15847이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 69,062,500원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 48,344,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,834,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경15847 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 홍성지원 4계
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| 소재지 |
충청남도 예산군 덕산면 옥계리 528-3 |
| 사건번호 |
2025 타경 15847
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(전) |
| 감정평가액 |
69,062,500원 |
채권자 |
내OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.07.11 |
| 최저입찰가 |
(70%) 48,344,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOO OOO외 3명 |
개시결정일 |
2025.07.14 |
입찰보증금 |
4,834,400원 |
소유자 |
망 OOOO OOO OOO외 3명 |
배당종기일 |
2025.10.10 |
| 경매청구금 |
33,308,745원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지지분매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
663.00㎡(200.56평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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옥계리 528-3 |
전 |
598㎡ (180.90평) |
| 옥계리 528-9 |
전 |
32.5㎡ (9.83평)
292.5/2043 지분 전부 |
| 옥계리 528-8 |
전 |
32.5㎡ (9.83평)
292.5/2043 지분 전부 |
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2026-03-17
유찰
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(100%) 69,062,500원
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2026-04-21
진행
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(70%) 48,344,000원
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1) 위치합니다
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1)위치 및 주위환경
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2)교통상황
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3)형태 및 이용상태
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4)인접 도로상태
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5)토지이용계획 및 제한상태
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6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 6. 22. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년6월22일 |
근저당권 |
내OO |
45,500,000원 |
말소기준
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| 2 |
2020년6월22일 |
지상권 |
내OO |
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말소
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| 3 |
2021년12월22일 |
가등기 |
지OO |
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말소
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| 4 |
2025년7월14일 |
임의경매 |
내OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각
-목록2 현황은 '도로'이며 진입로로 사용중임
-목록1~3은 맹지이며, 농지취득자격증명서 제출요(미 제출시 보증금 미반환)
- 2025. 9. 12.자 사실조회 회신(덕산면)에 의하면 목록1은 현재 잡풀이 무성하여 밭으로 원상복구가 필요하다는 내용의 회신
이 있었음. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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