1) 위치합니다. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 ""동남초등학교"" 북측 인근에 위치하며
일대는 읍소재지 관광지 주변 상업지대를 형성하여 숙박시설, 음식점, 소매점 등으로 이용되
고 있음.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제
반 교통사정 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 내 6층 737호, 2층 220호로서
<사용승인일 : 2014.12.15.>
외벽 : 제주석 판재붙임 등
내벽 : 페인팅마감, 타일붙임, 인테리어마감 등
바닥 : 마루마감, 타일붙임 등
창호 : 시스템창호
4)이용상태
공히 호텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소방설비(스프링클러, 옥
내소화전, 화재탐지설비 등), 천장형 시스템에어컨 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서, 호텔부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
①~⑥ 공히 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20.
고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(
국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.1
1.15~2026.11.14)) 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 전체 호를 운영사에서 위탁받아 운영 중인 것으로 조사되었음.
- 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 03. 10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년3월10일
소유권
유OO
말소
2
2015년3월10일
근저당권
농OO
154,200,000원
말소기준
3
2023년8월8일
압류
국
말소
4
2023년10월6일
압류
국
말소
5
2025년4월15일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 호텔로 이용 중이며, 등기사항증명서상 건물 명칭이 '디아일랜드마리나호텔'로 기재되어 있으나, 현장표시는 '성산마리나호텔
'로 표시되어 있음.
- 현장조사시 건물 1층 프런트에서 만난 호텔 담당직원의 진술에 의하면 본 호는 '주식회사 랜드원'에서 소유자로부터 위탁받
아 호텔 객실로 운영하고 있다고 함.
