1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 ""김천고등학교"" 남서측 근거리에 위치한 부동산
으로, 주위 일대는 농경지, 임야, 일부 주택 및 종교시설 등으로 형성되어 있습니다
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서 북동하향 완경사 계단식 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여
'주거용(단독주택) 건부지 및 농지(전, 정원 등)'으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
남동측으로 폭 약 4~5미터 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역
(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
제시목록상 지목은 '전'이나, 실제 일부 현황 '대지'입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 일반건축물대장상 등재된 대지면적은 675㎡입니다.
1)건물의 구조
2(가): 경량철골구조 판넬위강판지붕 2층 주택건물로서,
사용승인일: 2004.11.09.
외 벽: 사이딩마감 등
내 벽: 벽지, 내장마감재 및 타일 등
바 닥: 장판, 내장바닥재, 내장타일 등
창 호: 하이샷시유리 이중창호 등 입니다
2)이용상태
2(가) 1층: 단독주택
2층: 단독주택
3)설비내역
급배수 및 위생설비, 심야 전기보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 주건물에 부합된 제시외 건물이 소재하여
개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
우강
목록2
1994.03.16.
[월]250,000
있음
약 40년 전부터
매각물건명세 비고
우강:소유자의 오빠로 조사됨, 임대차관계 불분명.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.8.31. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1996년9월4일
소유권
우OO
말소
2
2022년8월31일
근저당권
김OO
103,200,000원
말소기준
3
2022년9월16일
가등기
송OO
말소
4
2024년11월20일
압류
김OO
말소
5
2025년4월17일
임의경매
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.8.31. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년4월25일
소유권
우OO
말소
2
2022년8월31일
근저당권
김OO
103,200,000원
말소기준
3
2022년9월16일
가등기
송OO
말소
4
2025년4월17일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지상 소재 조경화단, 정원수, 연못 등 포함 평가. 목록1 공부상 지목은 '전'이나 현황 '일부
대지'임. 목록1 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 별첨 대곡동 사실조회회신서 참조). 대항력 여지 있는
점유자 있음.
