1)위치 및 주위환경
기호(2~8)은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 ""백록초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지주변 녹지지역입니다.
2)교통상황
기호(2~8)까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지방도1132호선(일주서로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 (2~8)은 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이며, '단독주택 부지 및 내부도로'로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호 (2~8)은 일단의 토지로서 남동측으로 폭 약 35m, 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (2) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역
지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역
)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자
치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 (3,6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,장애물제
한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>
기호 (4,7,8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,장애물제
한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>
기호 (5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표
면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
기호 (1) : 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 2017.12.28)
- 외벽 : 스타코 및 징크판넬 마감 등 - 창호 : 시스템새시창 등입니다.
2)이용상태
기호 (1) : 1,2층 단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 공부상 '12동'이나 현장표시는 '27호'로 표시되어 있습니다.
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 02. 17. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년6월5일
근저당권
주OO
127,600,000원
말소
2
2024년1월29일
근저당권
삼OO
360,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각, 제시외 건물(별지 목록 기재 1-1) 매각 포함.
- 목록1. 건물 상부에 다락부분이 소재하는 바, 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가함.
- 본건 토지상 설치된 담장 및 휀스, 바닥포장, 조경수, 조경석 등은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함
하여 감정평가함.
- 목록2 내지 8.은 지분매각임. 타운하우스 부지 및 도로로 이용 중이며, 목록5. 지번 상에 소재하는 본건 제시 건물 1개동 외
에 건물 12개동이 소재함.
- 목록1. 건물의 공부상 명칭은 '12동' 기재되어 있으나, 현황은 '라메종타운하우스 27호'로 표시되어 있음.
- 목록2 내지 8.은 토지 공유자들이 지분권에 의하여 건물부지 부분은 구분소유적 공유관계, 현황 도로 부분은 공유자들이 공
유로 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용관계 등은 알 수 없음.
- 목록1. 건물은 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재 등의 사유로 내부 조사를 하지 못하여 해당 관련공부(건축물현황도), 외
부관찰, 동 유형 건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였고, 내부 설비의 정상가동 여부 등을 확인하지
못하였는 바, 입찰시 유의바람.
