1)위치 및 주위환경
일련번호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 ‘동일리지석묘1호’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 등이 소재하는 지방도 주변 농경지대임.
2)교통상황
일련번호(1): 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공업용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1): 동측으로 폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(동일리지석묘-1,3,4)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(UBM160)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
㉡ 컨테이너 단층 휴게실 1식
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
1)건물의 구조
일련번호(2) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 2011.08.30.)
외벽: 판넬마감 등,
내벽: 판넬마감 등,
바닥: 에폭시마감, 강마루마감 등,
창호: PVC샷시창 등임.
2)이용상태
일련번호(2): 수산물가공공장 및 사무소로 이용중임.
3)설비내역
일련번호(2): 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 일부 바닥난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
㉠ 우레탄패널조 패널지붕 단층 저온저장고 약 52.1㎡ - 일련번호(2) 내부소재
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호(2)의 1층 일부 바닥에 저장시설이 시설되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011. 11. 08. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년9월24일
소유권
영OO
말소
2
2011년11월8일
근저당권
케OO
897,000,000원
말소기준
3
2021년8월6일
근저당권
양OO
400,000,000원
말소
4
2025년4월23일
임의경매
제OO
말소
5
2025년7월1일
근저당권
제OO
900,000,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011. 11. 08. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년10월18일
소유권
영OO
말소
2
2011년11월8일
근저당권
케OO
897,000,000원
말소기준
3
2025년4월23일
임의경매
제OO
말소
4
2025년7월1일
근저당권
제OO
900,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 2-1) 매각 포함.
- 목록2. 건물의 1층 일부 바닥에 시설된 저장시설은 건물과 불가분의 관계인 것으로 판단되어 건물에 포함하여 감정평가함.
- 목록1. 토지는 공부상 지목이 '공장용지'이나, 현황은 대부분 시멘트로 포장되어 있고, 일부 토지는 돌담을 경계로 경작지로
이용 중임.
- 목록1. 토지 일부 지상에 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너 1동이 소재하고, 플라스틱 드럼통 등 각종 자재들이 야적되어
있음.
- 목록2. 건물은 수산물가공공장 및 사무소로 이용 중임.
