1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 ""일도이동주민센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층, 지상10층 건물내 제6층 제605호로서,
외벽 : 타일마감 등
창호 : 새시 마감임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본위생설비, 급.배수설비, E.V설비, 기계식주차설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 25m, 북측 및 남측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호①,④,⑤: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2
류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구
역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원
특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호②,③: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호⑥: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호⑦: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>.
기호⑧: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의
대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수
자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
중소기업은행(임차인허지혜)
6층605호
2024.03.11.
2024.09.06.
2025.7.2.
40,000,000원 [월]200,000원
없음
2024.10.11.~2026.10.10.
허지혜
6층605호
2024.03.11.
2024.09.06.
2025.6.10.
40,000,000원 [월]200,000원
없음
2024.10.11.~2026.10.10.
매각물건명세 비고
중소기업은행(임차인 허지혜) : 임차인 허지혜의 임대차보증금반환채권 중 일부(31,200,000원)을 승계받은 양수인임.
허지혜 : 보증금 40,000,000원 중 승계인 중소기업은행에게 31,200,000원을 양도함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 03. 11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월11일
소유권
김OO
말소
2
2020년3월11일
근저당권
디OO
58,344,000원
말소기준
3
2022년11월25일
약정/금지사항/환매특약
말소
4
2024년12월18일
가압류
서OO
50,049,270원
말소
5
2025년1월8일
가압류
서OO
36,381,000원
말소
6
2025년1월10일
가압류
주OO
40,929,047원
말소
7
2025년2월18일
가압류
중OO
7,582,136원
말소
8
2025년2월19일
가압류
중OO
6,783,076원
말소
9
2025년4월1일
가압류
전OO
300,000,000원
말소
10
2025년5월8일
임의경매
한OO
말소
11
2025년5월8일
가압류
제OO
35,315,393원
말소
12
2025년5월30일
가압류
서OO
6,354,111원
말소
13
2025년6월2일
가압류
서OO
53,405,807원
말소
14
2025년6월13일
압류
국
말소
15
2025년10월14일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 오피스텔로 이용 중임.
- 현장조사시 이해관계인 부재로 내부 확인 곤란하여 집합건축물대장 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정
평가하였으니 입찰시 참고바람.
