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♬ 구미시 다가구주택경매>2025타경10789 >봉곡동 다가구주택경매>구미시 봉곡동 305-3 여의주경매
경북 구미시 봉곡동 305-3 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경10789 이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다. 735,766,500원 이나 1회 유찰최저입찰가는 515,036,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2026.04.21(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경10789 (대구지방법원 김천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 30 )
진행상태 : 유찰 대구지방법원 김천지원 1계☎ 054-420-2091
소재지
경상북도 구미시 봉곡동 305-3
사건번호 2025 타경 10789
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
735,766,500원
채권자
남OOOOOOOO외 1명
사건접수일
2025.02.05
최저입찰가
(70%) 515,036,000원 채무자
이OO
개시결정일
2025.02.10
입찰보증금
51,503,600원
소유자
이OO
배당종기일
2025.05.12
경매청구금
200,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
521.23㎡(157.67평 )
토지면적
319.30㎡(96.59평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
봉곡동 305-3
대
319.3㎡ (96.59평)
건물
봉곡동 305-3
1층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트조
166.12㎡ (50.25평)
봉곡동 305-3
2층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트조
179.85㎡ (54.40평)
봉곡동 305-3
3층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트조
175.26㎡ (53.02평)
2026-03-17
유찰
(100%) 735,767,000 원
2026-04-21
진행
(70%) 515,036,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 ""선주초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.제2종일반주거지역 ,소로2류 (폭 8m ~10m )(접합),가축사육제한구역 (2024-11-20)(모든축종제한구
역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>,상대보호구역(경구고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경구중학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
MUNKHBAATARBATSUURI
202호
2022.07.25.
없음
김관영
105호
2022.12.13.
2022.11.29.
2025.2.24.
100,000,000
없음 2022.12.15. ~2024.12.14.
김동규
103호
2,000,000
2024.06.18. ~2025.06.17.
김수민
303호
2022.12.09
2025.02.19.
2025.2.18.
20,000,000
없음 2022.08.10. ~2023.08.09.
문원우
205호
2023.04.10.
2023.06.16.
3,000,000
없음 2023.02.13. ~
안난금
203호
3,000,000
2022.10.28. ~2023.10.29.
양수정
302호
2024.02.13.
2024.02.13.
2025.3.19.
3,000,000
없음 2024.02.13. ~2025.02.12.
용연주
206호
2022.07.19.
2022.07.19.
90,000,000
없음 2022.08.01. ~
이가은
103호
2024.05.20.
없음
이용민
306호
2022.09.27.
8,500만 원(본인 425만 원,LH 8,075만 원)
없음 2022.10.19. ~2024.10.18.
이지섭
102호
224.04.26.
2024.04.26.
2025.2.20.
5,000,000
없음 2024.04.15. ~2025.04.14.
전솔
301호
2024.03.12.
2025.02.18.
2025.3.25.
10,000,000
없음 2024.02.25. ~2025.02.24.
천혜민
305호
2022.12.09.
2023.07.07.
2025.4.30.
3,000,000
없음 2024.08.01. ~2025.07.31.
한국토지주택공사
101호
2022.10.11.
2022.09.27.
2025.5.7.
85,000,000
없음 2022.10.19. ~2024.10.18.
매각물건명세 비고 김관영:주택임차권 등기일은 2024. 12. 17.
김수민:주택임차권 등기일은 2025. 2. 20.
문원우:주택임차권 등기일은 2025. 3. 4.
용연주:주택임차권 등기일은 2024. 8. 5. 임대차보증금반환채권을 한국주택금융공사에게 양도함
한국토지주택공사:306호 입주자 이용민
한국토지주택공사:201호 입주자 강윤혜, 주택임차권 등기일은 2024. 10. 24.
서울보증보험 주식회사가 임대차보증금반환채무를 한국토지주택공사에게 대위변제함
한국토지주택공사:101호 입주자 장윤아, 주택임차권 등기일은 2024. 10. 24.
서울보증보험 주식회사가 임대차보증금반환채무를 한국토지주택공사에게 대위변제함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 7. 14. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월9일
소유권 이OO
말소
2
2022년7월14일
근저당권 남OO
240,000,000원
말소기준
3
2025년2월10일
임의경매 대OO
말소
4
2025년6월4일
강제경매 한OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 7. 14. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월9일
소유권
이OO
말소
2
2022년7월14일
근저당권
남OO
240,000,000원
말소기준
3
2024년8월5일
임차권설정
용OO
90,000,000원
말소
4
2024년10월24일
임차권설정
한OO
85,000,000원
말소
5
2024년10월24일
임차권설정
한OO
85,000,000원
말소
6
2024년12월17일
임차권설정
김OO
100,000,000원
말소
7
2025년2월10일
임의경매
대OO
말소
8
2025년2월20일
임차권설정
김OO
20,000,000원
말소
9
2025년3월4일
임차권설정
문OO
3,000,000원
말소
10
2025년6월4일
강제경매
한OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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