1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ‘대흘초등학교’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 전 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접 도로와 평지인 자루형(기호1) 및 가장형(기호2)의 토지로서, 단독주택용 건부지임.
4)인접 도로상태
기호 1,2) 공히 남측으로 약 3~4m(지적상 약 8m)의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1)
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 2)
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
6)제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 06. 10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년11월14일
소유권
주OO
말소
2
2019년6월10일
근저당권
정OO
50,000,000원
말소기준
3
2022년7월5일
압류
국
말소
4
2023년5월12일
근저당권
정OO
220,000,000원
말소
5
2023년5월12일
근저당권
정OO
150,000,000원
말소
6
2023년5월26일
근저당권
최OO
200,000,000원
말소
7
2023년8월28일
가압류
정OO
557,073,046원
말소
8
2023년9월26일
근저당권
이OO
200,000,000원
말소
9
2023년11월14일
근저당권
신OO
100,000,000원
말소
10
2025년5월2일
임의경매
최OO
말소
11
2025년6월18일
임의경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며 이로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 매각 제외.
- 매각에서 제외되는 타인 소유의 제시외 건물 소재로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
- 지상에 식재된 조경수(워싱턴 야자수, 소철 , 후박나무 등), 담장 및 석축 등은 토지에 포함하여 감정평가함.
