1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설(오피스텔), 근린생활시설(상업용), 공장, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상20층 건물내 제10층 제1045호로,(사용승인: 2017.08.09) 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 오피스텔 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 하이새시창호 등 입니다.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.(첨부 내부구조도 참고)
5)설비내역
위생 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로, 상가 및 오피스텔용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북서측, 북동측, 남동측으로 노폭 약30미터, 노폭 약15미터, 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/ 허가대상용도: 단독·다가구·연립·다세대·아파트) 입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김창겸
전부
2024.02.08.
2024.01.22.
2025.11.13.
105,000,000
있음
2024.02.08.부터2026.02.07.
매각물건명세 비고
김창겸: 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.02.26. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년1월3일
소유권
서OO
말소
2
2025년2월26일
가압류
주OO
1,816,000,000원
말소기준
3
2025년3월14일
가압류
서OO
71,215,430원
말소
4
2025년11월14일
강제경매
김OO
말소
5
2026년1월27일
임차권설정
김OO
105,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권등기(임차보증금 105,000,000원, 주민등록일자 2024.2.8., 확정일자 2024.1.22.)는 보증금이 전액 배당되지
않으면 말소되지 않음.
