1)위치 및 주위환경
본건 토지는 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 "청주내덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 편의시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 청주시내 주거지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 정방형 평지로 주거용 건부지로 이용중 입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발94m이하{단,주거지역내 해발86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내덕초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552).
6)제시목록 외의 물건
후첨 '사진, 지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
기호(2) : 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로(사용승인일:1992.06.26) 외벽 : 치장벽돌 붙임마감 등 내벽 : 벽지 도배마감 및 일부 타일 붙임마감 등 바닥 : 샤시창호 등
2)이용상태
기호(2) : 주택(다가구주택-1층 2가구, 2층 1가구)으로 이용중 입니다.
3)설비내역
기호(2) : 난방설비, 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 '사진, 지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다
5)공부와의 차이
기호(2) 건물은 공부상 용도가 주택(1층 주택5가구, 2층 주택1가구)으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 주택(1층 주택2가구, 2층 주택1가구)으로 이용중이니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장화수
1층102호전체
2018.06.25.
2025.11.12.
2025.11.12.
3,000만원
있음
2018.6.22.부터 현재까지
최영화
1층101호전체
미전입
200만원 [월]30만원
있음
매각물건명세 비고
최선순위 전입 임차인 있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 3. 24. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월27일
소유권
김OO
말소
2
2025년3월24일
가압류
푸OO
200,000,000원
말소기준
3
2025년10월28일
강제경매
푸OO
말소
4
2025년11월12일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 3. 24. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월27일
소유권
김OO
말소
2
2025년3월24일
가압류
푸OO
200,000,000원
말소기준
3
2025년10월28일
강제경매
푸OO
말소
4
2025년11월12일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
최선순위 전입 임차인 있음. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공부상 건물 1층은 주택 5가구로 되어있으나, 1층 주택은 2가구임
