1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""송현고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상가
들이 다수 소재하는 민락택지개발지구 내의 상가지대로서 상가로서의 제반 입지조건 입지
조건 및 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건
은 무난함.
3)건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상 10층 중 5층 503호로서
(사용승인일 : 2017.09.08)
외 벽 : 석재 마감 및 페어글래스 마감 등
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감
4)이용상태
근린생활시설(인접한 호수와 함께 일단의 의료시설(의정부민락 요양병원 입원실)로 이용
중임.
5)설비내역
급배수, 위생, 상하수도, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형에 까까운 토지로서 근린생활시설 건부지(제이맘)로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 폭 약 20 미터의 포장도로 각지에 접하며, 본건 북측으로
폭 약 10미터의 보행자전용도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(민락 2지구), 소로1류(폭 10m~12m)
(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구(민락 2), 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최규식
503호전체
2018.07.26.2018.07.26.
2018.11.07.
2025.9.10.
20,000,00010,000,000 [월]2,180,0001,090,000
없음
2018.03.28.-2023.03.27.2018.03.28.-2028.03.27.
매각물건명세 비고
최규식:이 사건 강제경매신청채권자임
상가임대차계약서상의 목적물은 502호,503호이며 보증금은 20,000,000이며 차임은 2,180,000원임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.11.21.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년11월21일
소유권
박OO
말소
2
2017년11월21일
근저당권
영OO
221,000,000원
말소기준
3
2025년7월7일
강제경매
최OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건 503호가 소재한 제이맘빌딩 5층 모두 요양병원입원실 등으로 사용중
본건 503호는 별도의 출입문과 내벽으로 경계의 위치가 특정되어 있거나 구분되어 있는것이 아님
