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♬ 김포시 아파트경매>2025타경2809>감정동 아파트경매>김포시 감정동 685 푸른마을 122동 7층 706호 여의주경매
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경기 김포시 감정동 685에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경2809이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 335,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 234,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.23(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 23,450,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경2809 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.23(목) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
인천지방법원 부천지원 3계
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| 소재지 |
경기도 김포시 감정동 685 푸른마을 122동 7층 706호 |
| 사건번호 |
2025 타경 2809
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
335,000,000원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2025.07.08 |
| 최저입찰가 |
(70%) 234,500,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.07.17 |
입찰보증금 |
23,450,000원 |
소유자 |
이OO외 1명 |
배당종기일 |
2025.10.10 |
| 경매청구금 |
75,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
84.89㎡(25.68평) |
토지면적 |
48.91㎡(14.80평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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감정동 685 |
91716분의 48.9125 |
48.9125㎡ (14.80평)
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건물
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감정동 685 |
122동 7층 706호 철근콘크리트조 |
84.886㎡ (25.68평)
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2026-03-19
유찰
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(100%) 335,000,000원
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2026-04-23
진행
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(70%) 234,500,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 감정동 소재""감정중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 학교, 주택 및 소규모공장 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 15층건내 7층 706호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: 하이섀시.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기(13인승), 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필1단 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로가 개설되어 있으며, 이는 인접 공도(포장소로)와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
경기도 김포시 감정동 685번지
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
경기도 김포시 감정동 686번지
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
경기도 김포시 감정동 689번지
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
경기도 김포시 감정동 690번지
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 푸른마을(신안실크벨리1차) 아파트 기본정보입니다. |
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| 아파트명 |
건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
전용면적분포 |
난방방식 |
관리사무소 |
| 푸른마을(신안실크벨리1차)아파트 |
신안건설 |
2001-04-01 |
1786가구(27개동) |
계단식 |
59~128㎡ |
중앙/도시가스 |
☎ 031)988-1067 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신경화 |
전부 |
2020.12.23. |
2020.12.23. |
2025.9.1. |
240,000,000
|
있음 |
2021.02.26.- |
| 매각물건명세 비고 |
신경화:주택임차권등기일은 2024.04.03.임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.08.30.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년10월12일 |
소유권
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이OO |
|
말소
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| 2 |
2020년10월12일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
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| 3 |
2021년8월30일 |
근저당권
|
이OO |
75,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2023년6월8일 |
가압류
|
설OO |
28,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년7월12일 |
가압류
|
도OO |
49,199,542원 |
말소
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| 6 |
2024년4월3일 |
임차권설정
|
신OO |
240,000,000원 |
말소
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|
| 7 |
2025년7월17일 |
임의경매
|
이OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 24번 임차권등기(2024.4.3. 등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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