1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""김포양촌일반산업단지"" 서측 인근
자연녹지지역 내에 위치하고 있으며, 인근은 중소규모의 공장 등이 소재하는 등
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나, 운행횟수 등으로 보아
대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건 대체로 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고평탄하며, 현황 공장 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 로폭 약 10미터, 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역
(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)
(위탁지역 12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역
지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(1) 가동, 나동, 다동 : 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 공장으로
외벽,내벽 : 판넬잇기 마감.
창호 : 플라스틱 창호.
기호(1) 부속건물 라동 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실으로
외벽,내벽 : 판넬잇기 마감.
창호 : 플라스틱 창호.
2)이용상태
기호(1) 가동, 나동, 다동 : 공장으로 이용중임.
기호(1) 부속건물 라동 : 화장실로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 전기설비, 화재경보기 등이 설비되어 있음.
4)부합물 및 종물
본 건물 라동 내부에 중2층으로 제시외건물 기호㉠ 판넬조 사무실 약 47㎡이 소재하나
구조, 규모, 이용상황으로 보아 영향 없음. (사진용지 참조.)
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2003.03.07.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년3월7일
소유권
권OO
말소
2
2003년3월7일
근저당권
주OO
260,000,000원
말소기준
3
2012년10월31일
근저당권
주OO
240,000,000원
말소
4
2014년2월28일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소
5
2015년10월29일
근저당권
주OO
156,000,000원
말소
6
2017년9월5일
근저당권
주OO
198,000,000원
말소
7
2025년8월27일
임의경매
주OO
말소
8
2025년12월30일
압류
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2003.03.07.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년3월7일
소유권
권OO
말소
2
2003년3월7일
근저당권
주OO
260,000,000원
말소기준
3
2012년10월31일
근저당권
주OO
240,000,000원
말소
4
2014년2월28일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소
5
2015년10월29일
근저당권
주OO
156,000,000원
말소
6
2017년9월5일
근저당권
주OO
198,000,000원
말소
7
2025년8월27일
임의경매
주OO
말소
8
2025년9월10일
압류
국OO
말소
9
2025년12월30일
압류
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각.
2. 건물 라동 내부에 중2층 제시외 건물 포함
3. 건물 라동 내부의 컨테이너는 철거가 용이하여 평가에서 제외함.
4.건물 다동 북측 부분에 "공업용송풍기"가 소재하나 철거 가능하여 이에 구애없이 평가함.
