1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '부천시립 북부도서관' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택(다세대주택, 아파트 등), 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층~지상4층 건물 내 제지하1층 제나-비03호로서 - 외벽 : 외장 벽돌쌓기 등 - 창호 : 새시조, 방범창 등 마감임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역(도당초-교육청문의), 상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의), 절대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
전부
2020.07.30.
2020.07.02.
2025.8.3.
105,000,000
있음
2020.07.30.-2022.07.29.
매각물건명세 비고
한국토지주택공사:
1. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.12.10.임.
2. 임차권 승계받은 서울보증보험주식회사가 신청채권자임. 배당요구일자는 경매신청일임.
3. 2025.09.29.임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소
하는 것에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
