1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 ""안골저수지"" 북서측 근거리에 위치하며,부근은 임야지대로서 주위한경은 보통인 편입니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며 일반대중교통은 극히 불편한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형에 유사한 토지로서 휴경지상태의 묵전입니다.
4)인접 도로상태
맹지입니다
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역
가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 1000m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
6)제시목록 외의 물건
없습니다
7)공부와의 차이
업습니다
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
암대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 2. 21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월5일
소유권
신OO
말소
2
2020년2월21일
근저당권
두OO
48,000,000원
말소기준
3
2021년2월24일
근저당권
두OO
12,000,000원
말소
4
2023년5월16일
근저당권
허OO
36,000,000원
말소
5
2023년11월21일
가압류
울OO
8,736,000원
말소
6
2024년1월11일
가압류
농OO
2,802,043원
말소
7
2025년5월26일
임의경매
두OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음).
3. 맹지이며 묵전 상태임.
4. 목록 1 토지 동측에 거의 접하여 타인 소유로 추정되는 토지와의 경계에 분묘가 소재하므로 정확한 지적경계의 확인은 측
량이 필요함(분묘가 목록 1 토지 상에 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
