1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "검바위역"이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건물 내 제5층 제502호로서
외벽 : 타일붙임 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.
4)이용상태
공부상 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 등재되어 있습니다.
5)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약7m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) 입니다.
9)공부와의 차이
본건 5층 및 복층 베란다 부분에 별도의 가치가 극히 미미한 것으로 판단되는 부합물(미상 구조 및 판넬 지붕)이 각각 소재하고 있습니다.(후첨 "사진용지" 참조)
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 "건물개황도 및 내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다.
2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.
3. 본건은 복층구조인 것으로 외형조사 및 탐문조사되었으며, 지자체 발급도면에는 해당 복층 부분의 도면은 작성되지 않은것으로 조사되어 부득이하게 복층 부분의 내부구조도는 생략하였습니다.
-본건 5층 및 복층 베란다 부분에 별도의 가치가 극히 미미한 것으로 판단되는 부합물(미상 구조 및 판넬 지붕)이 각각 소재
하고 있음
-본건은 복층구조인 것으로 외형조사 및 탐문조사 되었으며, 지자체 발급도면에는 해당 복층 부분의 도면은 작성되지 않은 것
으로 조사됨(감정평가서 참조)
