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♬ 계양구 다세대,빌라경매>2025타경507698 >효성동 다세대,빌라경매>계양구 효성동 273-52 모던하우스 3층302호 여의주경매
인천 계양구 효성동 273-52 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경507698 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 195,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 136,500,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2026.04.20(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경507698 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 8계☎ 032-860-1608
소재지
인천광역시 계양구 효성동 273-52 모던하우스 3층302호
사건번호 2025 타경 507698
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
195,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2025.02.20
최저입찰가
(70%) 136,500,000원 채무자
백OO
개시결정일
2025.02.21
입찰보증금
13,650,000원
소유자
백OO
배당종기일
2025.05.16
경매청구금
177,400,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
49.19㎡(14.88평 )
토지면적
35.50㎡(10.74평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
효성동 273-52
407.2분의 35.5
35.5㎡ (10.74평)
건물
효성동 273-52
3층302호 철근콘크리트구조
49.19㎡ (14.88평)
2026-03-19
유찰
(100%) 195,000,000 원
2026-04-20
진행
(70%) 136,500,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""효성사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.제2종일반주거지역 (2015-04-20), 가축사육제한구역 (전부제한지역)과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고명진
2024.07.08.
없음
나동우
전부
2020.01.21.
(1)2019.12.23.(2)2021.12.29.
(1)169,000,000(2)177,400,000
있음 2020.01.20.
주택도시보증공사(임차인:나동우)
전부
2020.01.21.
2019.12.23.
2025.4.29.
177,400,000
있음 2020.01.20.~2023.09.07.
매각물건명세 비고 나동우 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.3.30.임
주택도시보증공사(임차인:나동우) : -임차인 나동우의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.10. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월18일
소유권
백OO
말소
2
2022년11월10일
가압류
주OO
778,000,000원
말소기준
3
2023년3월30일
임차권설정
나OO
177,400,000원
말소
4
2023년4월19일
압류
국
말소
5
2025년2월21일
강제경매
주OO
말소
6
2025년3월5일
압류
국OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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