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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2025타경507752>부개동 다세대,빌라경매>부평구 부개동 23-32 금화테크빌 씨동 4층401호 여의주경매
인천 부평구 부개동 23-32에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경507752이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 110,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 77,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 7,700,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경507752 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경507752 다세대,빌라경매
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법원경매 2025타경507752 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608
소재지 인천광역시 부평구 부개동 23-32 금화테크빌 씨동 4층401호
사건번호 2025 타경 507752

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 110,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.02.21
최저입찰가 (70%) 77,000,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2025.02.24

입찰보증금

 7,700,000원  소유자 김OO 배당종기일 2025.05.26
경매청구금 120,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 37.80㎡(11.43평) 토지면적 18.11㎡(5.48평)
법원경매 2025타경507752 다세대,빌라경매
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법원경매 2025타경507752 다세대,빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부개동 23-32 163분의 18.11 18.11㎡ (5.48평)
건물
 부개동 23-32 씨동 4층401호 철근콘크리트조 37.8㎡ (11.43평)
 진행   (입찰29일전)  
 2026-03-19 유찰 (100%) 110,000,000원 
 2026-04-20 진행 (70%) 77,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재‘부광여자고등학교’남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2001.12.20)
외 벽 : 드라이비트 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 중로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2017-02-14)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김영아 전부 2021.06.10. 2021.05.13. 120,000,000
 있음 2021.06.10.
주택도시보증공사(임차인:김영아) 전부 2021.06.10. 2021.05.13. 2025.5.12. 120,000,000
 있음 2021.06.10.~2023.09.12.
매각물건명세 비고  김영아 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.12.22.임 주택도시보증공사(임차인:김영아) : 임차인 김영아의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.02.14. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년8월9일 소유권 김OO 말소  
2 2022년12월22일 임차권설정 김OO 120,000,000원 인수  
3 2023년2월14일 가압류 주OO 1,311,500,000원 말소기준  
4 2023년3월17일 압류 국 말소  
5 2023년10월6일 압류 인OO 말소  
6 2024년11월5일 압류 부OO 말소  
7 2025년2월24일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
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