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♬ 부평구 오피스텔경매>2025타경508959>부평동 오피스텔경매>부평구 부평동 210-2 풀하우스 16층1609호 여의주경매
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인천 부평구 부평동 210-2에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경508959이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 285,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 199,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 19,950,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경508959 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평동 210-2 풀하우스 16층1609호 |
| 사건번호 |
2025 타경 508959
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
285,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.04.24 |
| 최저입찰가 |
(70%) 199,500,000원 |
채무자 |
안OO |
개시결정일 |
2025.04.25 |
입찰보증금 |
19,950,000원 |
소유자 |
안OO |
배당종기일 |
2025.07.28 |
| 경매청구금 |
280,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
77.28㎡(23.38평) |
토지면적 |
10.31㎡(3.12평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 210-2 |
1598.4분의 10.308 |
10.308㎡ (3.12평)
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건물
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부평동 210-2 |
16층1609호 철근콘크리트구조 |
77.28㎡ (23.38평)
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2026-03-19
유찰
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(100%) 285,000,000원
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2026-04-20
진행
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(70%) 199,500,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부평동초등학교"" 남동측 인근에 소재하며,
주위환경은 오피스텔, 시장, 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""부평역""이 소재하며,
제반 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 16층 1609호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 기계식주차장설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 공동주택 및 제1,2종근린생활시설 등의 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심)
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 등기사항전부증명서상 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인:홍영신) |
전부 |
2021.11.01. |
2021.09.27. |
2025.6.27. |
280,000,000
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있음 |
2021.11.01.~2023.10.31. |
| 홍영신 |
전부 |
2021.11.01. |
2021.09.27. |
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280,000,000
|
있음 |
2021.11.01. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:홍영신) : 임차인 홍영신의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도
홍영신 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.12.12.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.16. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년11월1일 |
소유권
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안OO |
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말소
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| 2 |
2023년5월16일 |
가압류
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주OO |
26,811,383원 |
말소기준
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| 3 |
2023년12월12일 |
임차권설정
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홍OO |
280,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년12월26일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 5 |
2025년4월16일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 6 |
2025년4월25일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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