1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 오피스텔, 각급 학교시설, 전통시장 및 각종 근린
생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근의 ""한나루로"" 및 ""인주대로"" 로변에 버스
정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서,
외벽 : 벽돌식타일붙임 및 미장스톤 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2011년 06월 27일]
4)이용상태
""다세대주택""으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 유사 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로(한나루로515번길)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청
평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.
나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 150,000,000원) 등기가 되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.
