1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울독산초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제305호로서,
(사용승인일: 2020.3.10)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
[378-404번지], [378-405번지]
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간: 2023.1.17.~2025.1.16./2025.1.17.
~2026.1.16.)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관
관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-06-12)(지정기간 : 2025. 6. 17. ~ 2026. 8. 30.).
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이은서
전부
2021.12.10.
2021.11.22.
257,000,000
있음
2021.12.10.~
주택도시보증공사
전부
2021.12.10.
2021.11.22.
2025.7.29.
257,000,000
있음
2021.12.10.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 주택임차권자 이은서의 임차보증금반환채권을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.10.05. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월31일
소유권
안OO
말소
2
2023년10월5일
압류
국OO
말소기준
3
2023년12월27일
임차권설정
이OO
257,000,000원
말소
4
2025년3월31일
가압류
신OO
8,512,739원
말소
5
2025년4월8일
압류
관OO
말소
6
2025년5월20일
압류
국
말소
7
2025년7월10일
압류
금OO
말소
8
2025년7월30일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
