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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2025타경512776>부평동 다세대,빌라경매>부평구 부평동 158-9 현대그린빌라 3층301호 여의주경매
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인천 부평구 부평동 158-9에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경512776이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 117,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 81,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,190,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경512776 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평동 158-9 현대그린빌라 3층301호 |
| 사건번호 |
2025 타경 512776
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
117,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.09.25 |
| 최저입찰가 |
(70%) 81,900,000원 |
채무자 |
윤OO |
개시결정일 |
2025.09.26 |
입찰보증금 |
8,190,000원 |
소유자 |
윤OO |
배당종기일 |
2025.12.01 |
| 경매청구금 |
155,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
49.74㎡(15.05평) |
토지면적 |
20.93㎡(6.33평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 158-9 |
205.5분의 20.926 |
20.926㎡ (6.33평)
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건물
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부평동 158-9 |
3층301호 철근콘크리트조 |
49.74㎡ (15.05평)
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2026-03-19
유찰
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(100%) 117,000,000원
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2026-04-20
진행
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(70%) 81,900,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부흥로366번길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3)건물의 구조
1995년 5월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽: 적벽돌, 페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1995-05-18)
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가각 정리된 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김애리 |
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2024.04.03. |
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|
없음 |
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| 박민섭 |
전부 |
2021.09.01. |
2021.08.17. |
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155,000,000
|
있음 |
2021.09.01. |
| 주택도시보증공사(임차인:박민섭) |
전부 |
2021.09.01. |
2021.08.17. |
2025.11.11. |
155,000,000
|
있음 |
2021.09.01.~2023.08.31. |
| 매각물건명세 비고 |
박민섭 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.11.15.임
주택도시보증공사(임차인:박민섭) : 임차인 박민섭의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.19. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년2월8일 |
소유권
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윤OO |
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말소
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| 2 |
2022년5월19일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년5월15일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 4 |
2023년11월15일 |
임차권설정
|
박OO |
155,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년4월3일 |
압류
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국 |
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말소
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| 6 |
2025년9월26일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 11번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2026.01.21] 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서및매각기일변경신청 제출
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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