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♬ 미추홀구 오피스텔경매>2025타경513564>숭의동 오피스텔경매>미추홀구 숭의동 78-9 숭의동아르떼노블 3층310호 여의주경매
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인천 미추홀구 숭의동 78-9에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경513564이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 87,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 60,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,090,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경513564 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 숭의동 78-9 숭의동아르떼노블 3층310호 |
| 사건번호 |
2025 타경 513564
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
87,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.10.30 |
| 최저입찰가 |
(70%) 60,900,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2025.10.31 |
입찰보증금 |
6,090,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2026.01.05 |
| 경매청구금 |
100,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
20.37㎡(6.16평) |
토지면적 |
5.11㎡(1.55평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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숭의동 78-9 |
865분의 5.109 |
5.109㎡ (1.55평)
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건물
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숭의동 78-9 |
3층310호 철근콘크리트구조 |
20.374㎡ (6.16평)
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2026-03-19
유찰
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(100%) 87,000,000원
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2026-04-20
진행
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(70%) 60,900,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역(수도권1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 제물포역(수도권1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근콘크리트)스라브지붕 15층 건물내 3층310호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2014.02.14)
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 35m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시 남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천 광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21 )(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 윤재근 |
전부 |
2022.08.08. |
2022.07.19. |
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100,000,000
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있음 |
2022.08.12. |
| 주택도시보증공사(임차인:윤재근) |
전부 |
2022.08.08. |
2022.07.19. |
2025.12.15. |
100,000,000
|
있음 |
2022.08.12.~2024.11.25. |
| 매각물건명세 비고 |
윤재근 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.9.6.임
주택도시보증공사(임차인:윤재근) : 임차인 윤재근의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.18. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년5월3일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2023년5월18일 |
압류
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미OO |
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말소기준
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| 3 |
2024년9월6일 |
임차권설정
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윤OO |
100,000,000원 |
말소
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| 4 |
2025년10월31일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 5 |
2025년12월12일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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