1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""염창역"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서,
본건 주위로는 오피스텔, 아파트 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(염창)역 및 버스정류장이 소재하는 등,
대중교통 사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제6층 제601호 건으로서,
(사용승인일:2019.01.23.)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 새시창호마감임.
4)이용상태
기호(가):본건은 오피스텔로 이용중임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
5)설비내역
기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호(1):본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 준공업지역,가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김은원
전부
2020.04.10.
2020.03.16.
289,800,000
있음
2020.04.10.~
주택도시보증공사
전부
2020.04.10.
2020.03.16.
2025.11.11.
289,800,000
있음
2020.04.10.~2024.01.31.
매각물건명세 비고
김은원: 보증금 289,800,000원 중 13,800,000원은 2022년 3월 29일에 증액되었고, 증액된 금액에 대한 확정일자는 2022년 4월 19일임.
주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 김은원의 임차보증금을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.06.02. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월13일
소유권
허OO
말소
2
2022년11월21일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년6월2일
가압류
주OO
850,000,000원
말소기준
4
2023년6월13일
압류
국
말소
5
2023년10월19일
임차권설정
김OO
289,800,000원
말소
6
2025년8월11일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
