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♬ 부평구 오피스텔경매>2025타경511911>부평동 오피스텔경매>부평구 부평동 134-18 해피하우스 9층907호 여의주경매
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인천 부평구 부평동 134-18에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경511911이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 213,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 213,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.19(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 21,300,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경511911 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.19(목) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평동 134-18 해피하우스 9층907호 |
| 사건번호 |
2025 타경 511911
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
213,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.08.27 |
| 최저입찰가 |
(100%) 213,000,000원 |
채무자 |
백OO |
개시결정일 |
2025.08.28 |
입찰보증금 |
21,300,000원 |
소유자 |
백OO |
배당종기일 |
2025.11.24 |
| 경매청구금 |
191,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
70.15㎡(21.22평) |
토지면적 |
12.79㎡(3.87평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 134-18 |
796.9분의 12.79 |
12.79㎡ (3.87평)
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건물
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부평동 134-18 |
9층907호 철근콘크리트구조 |
70.15㎡ (21.22평)
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2026-03-19
진행
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(100%) 213,000,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역, 부평역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
3)건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내
제9층 제907호로서,
(사용승인일: 2013.07.02)
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 1단의 사다리형 토지로서, 조사일 현재 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 서측으로 노폭 약 34m, 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
부평동 134-18 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
부평동 134-52 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
부평동 134-34 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정선훈 |
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2024.05.20. |
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없음 |
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| 김현식 |
전부 |
2020.06.12. |
(1)2020.05.19.(2)2022.06.10. |
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(1)184,000,000(2)191,000,000
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있음 |
2020.06.12. |
| 주택도시보증공사(임차인:김현식) |
전부 |
2020.06.12. |
2020.05.19. |
2025.11.13. |
191,000,000
|
있음 |
2020.06.12.~2024.03.20. |
| 매각물건명세 비고 |
김현식 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.10.27.임
주택도시보증공사(임차인:김현식) : -임차인 김현식의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.18. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년6월15일 |
소유권
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백OO |
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말소
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| 2 |
2023년4월18일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년10월27일 |
임차권설정
|
김OO |
184,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년12월28일 |
압류
|
부OO |
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말소
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| 5 |
2025년8월28일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 6 |
2025년9월8일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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