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♬ 서구 다세대,빌라경매>2025타경512326>공촌동 다세대,빌라경매>서구 공촌동 307-16 아주하이빌 101동 4층401호 여의주경매
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인천 서구 공촌동 307-16에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경512326이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 104,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 72,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,280,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경512326 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608 |
| 소재지 |
인천광역시 서구 공촌동 307-16 아주하이빌 101동 4층401호 |
| 사건번호 |
2025 타경 512326
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
104,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.09.11 |
| 최저입찰가 |
(70%) 72,800,000원 |
채무자 |
장OO |
개시결정일 |
2025.09.12 |
입찰보증금 |
7,280,000원 |
소유자 |
장OO |
배당종기일 |
2025.11.18 |
| 경매청구금 |
115,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
39.73㎡(12.02평) |
토지면적 |
16.23㎡(4.91평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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공촌동 307-16 |
189.2분의 16.225 |
16.225㎡ (4.91평)
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건물
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공촌동 307-16 |
101동 4층401호 철근콘크리트조 |
39.73㎡ (12.02평)
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2026-03-19
유찰
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(100%) 104,000,000원
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2026-04-20
진행
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(70%) 72,800,000원
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1) 위치합니다
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1)위치 및 주위환경
1
2)교통상황
1
3)건물의 구조
1
4)이용상태
1
5)설비내역
1
6)토지의 형상 및 이용상태
1
7)인접 도로상태등
1
8)토지이용계획 및 제한상태
1
9)공부와의 차이
1
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김동욱 |
전부 |
2022.06.07. |
2022.05.23. |
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115,000,000
|
있음 |
2022.06.04. |
| 주택도시보증공사(임차인:김동욱) |
전부 |
2022.06.07. |
2022.05.23. |
2025.11.14. |
115,000,000
|
있음 |
2022.06.04.~2024.06.03. |
| 매각물건명세 비고 |
김동욱 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.6.27.임
주택도시보증공사(임차인:김동욱) : 임차인 김동욱의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.09.12. 강제경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년2월16일 |
소유권
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장OO |
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말소
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| 2 |
2024년6월27일 |
임차권설정
|
김OO |
115,000,000원 |
인수
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| 3 |
2025년9월12일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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