1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 ""덕영고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 에버라인 ""고진역""과 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 28층 건물내 23층 2303호로서,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 새시창호.
4)이용상태
아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 중점경관관리구역.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 현장조사일 현재 등기사항전부증명서에 대지권의 표시(대지권종류, 대지권비율)가 등기 되어 있지 않은 상태이나, 대지권의 목적인 토지(경기도 용인시 처인구 고림동 1033)의 토지대장에 2024.10.10. 토지개발사업완료, 2024.11.11.에 일부대지권설정으로 등재되어 있는 점 등을 고려하여 적정한 대지권 포함을 상정하여 평가하였으니 업무에 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.03. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년3월5일
소유권
한OO
말소
2
2025년3월5일
소유권
조OO
말소
3
2023년5월3일
근저당권
주OO
335,500,000원
말소기준
4
2024년6월18일
근저당권
주OO
30,000,000원
말소
5
2025년3월10일
임의경매
주OO
말소
6
2025년4월4일
(1)가압류
김OO
7,000,000원
말소
7
2025년4월4일
(2)가압류
박OO
5,000,000원
말소
8
2025년4월4일
(1)가압류
김OO
8,000,000원
말소
9
2025년4월4일
(2)가압류
김OO
2,000,000원
말소
10
2025년4월7일
가압류
조OO
5,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
대지권 미등기이며 대지권 취득 유무는 알 수 없음, 대지권 목적인 토지의 대장에 일부대지권 설정으로 등재되어 있어 최저매
각가격에는 대지권 가격이 포함됨
