1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천2호선 "검바위역"등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 내 2층 202호로서,
외벽 : 스톤코트 등 마감임.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측 및 남측으로 아스콘 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강민석
전부
2021.03.19.
2021.02.23.
162,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:강민석)
전부
2021.03.19.
2021.02.23.
2025.04.08.
162,000,000
있음
2021.03.19.~2023.03.18.
매각물건명세 비고
- 강민석: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.04.13.임
- 주택도시보증공사(임차인: 강민석): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
